年底买房看四点 都合格了才是好房子

1.质量

  年底了，各种数据都显示，买房迎来一个小高潮，伴随着双十一、双十二、圣诞、元旦等等节日的冲击，买房也进入了一个火热的季节。各大楼盘也都是忙碌中，的数据显示，广州的楼市库存压力正在减小，然而，许多购房者在选择好房的时候也是十分苦恼，尤其对于一些初入楼市的购房者来说，由于缺少经验，不注重细节，在买房的路上吃了很多亏，尤其在如今房价走势此起彼伏的时期，买房更需要谨慎。那么，买房到底需要注重哪些细节呢？

从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。

小编建议：买房时竟然多多逛论坛，是否有负面质量问题暴露过，看看楼盘点评。也尽量选择大一点的开发商。

2.治安环境需加分

买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站购房。相反，在远离污染，环境宜人的公园、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。

除此之外，治安问题也是现在买房一大要素，买房当然要住的放心，所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。

小编建议：买房的时候多去逛逛周边，看看周边情况，也可以到网上多搜搜楼盘周边的情况。

3.配套齐全

的房价永远高于郊区，那是因为的配套齐全，各方面生活都很方便，而这样的房子也会很快。所以，生活方便与否是房子保值基本、必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。

小编建议：实际多多踩盘，没事也可以多跟随房天下的看房团去看看，周边到底有些什么配套，多去几次就知道了。

4.物业好不好

物业对于一个小区来说是很重要的，不仅仅关系着生活，也关系着居住安全。而一个好的物业会也迎来更多的购房者，许多房企的物业也是吸引购房者的一大吸引点。

好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。

小编建议：尽量选择物业公司的楼盘，也可以多打听一下这个物业是否好，物业的好坏直接决定生活的品质。

买好房，当然要注意细节

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